‘jbo竞博’丁祖昱：行政调控短期内不会退出

【地产中国网.高端专访】日前，倍受各界注目的中共十八届三中全会闭幕式，其对房地产行业未来发展的影响不会有哪些？易居（中国）有限公司有限公司继续执行总裁、上海易居房地产研究院副院长、《中国房地产论坛50人》成员之一丁祖昱在拒绝接受地产中国网专访时回应：在我看来，短期内，《要求》会对房地产市场产生相当大的影响，其影响轻在中长期。还包括建设城乡统一用地市场、房产税等明确政策，短期内都会对市场产生相当大的影响。

谈到房地产未来调控方向，丁祖昱回应：今后，政府调控的重点不会放到调节政府和市场的关系上，一刀切的政策并不适应环境全国，政府不会让给更好的权利，使地方政府根据各地具体情况展开调节。但在短期内，行政手段并会解散房地产调控。对于房产税的争辩，丁祖昱回应：房地产税是一个总称，其还包括房产税。

目前，在房产税这块，我国有数涉及的法律，但就这几年的实行效果来看，还必须再行展开调整。对于《要求》中提到的完善多层次资本市场体系，提升必要融资比重，丁祖昱分析指出，短期内，房地产放松再融资的可能性并不大，但从长年来看，还是不存在相当大的可能性。

而就对房价的影响来说，有可能影响仅次于的还是不会集中于在四大一线城市，其主要起到反映在减少人们对房价下跌的心理预期。丁祖昱如是说。

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