南京江宁区出台住房租赁试点方案_jbo竞博

原标题：南京江宁区实施住房出租试点方案记者昨日从南京市政府网站得知，江宁区日前公布了《住房出租试点工作方案》，这是时隔南京市去年8月实施住房出租试点方案后的首份区级文件，未来江宁将拓宽出租住房筹措渠道，并希望发展出租设施。在如何拓宽出租住房的筹措渠道方面，扬子晚报记者在江宁区的《住房出租试点工作方案》中了解到，今后将通过拨给方式，增大出租住房供地力度，针对转让面积多达5万平方米的部分追加住宅用地，将配建5%保障性住房（不含出租性住房），竣工后与地块超过最低禁售后竞建的保障性住房（不含出租性住房）悉数使用权接管给政府登录部门或机构。与此同时，江宁区还将试点开发商谦和住房用作出租，在中心城区商业、办公、低收入密集区域周边或者工业园区、产业园区集中于区域，挑选合乎住房出租市场需求的新建商品房项目，在转让时土地用途必要具体为“出租住房用地”，所辟住房全部由研发企业谦和，用作长年出租，不得拆分出让或转变用途，对外租赁单次租期应以不得多达10年。此外，江宁区还将试点利用城镇陈旧用地、商业用房、集体土地等建设出租用房，同时，反对和希望居民租赁闲置住房，个人租赁住房实施免费注册备案制度。

扬子晚报记者还了解到，江宁区将结合实际情况，主动研究实施符合条件的承租人享用与本地居民某种程度的基本公共服务政策措施，创建承租人权利表格，逐步构建购租同权，特别是在义务教育、基本医疗、公共卫生、住房确保和公积金萃取等方面。据报，在今年春节前举办的一场土地拍卖会上，江宁大学城的一幅显出租用地被南京还乡保障房建设发展有限公司和南京江宁科学园发展有限公司以底价3.22亿夺下，距离1号线底站药科大学车站仅有一路之于隔年，业内人士认为，未来南京推展出租住房入市的力度还将持续增大，这将未来将会减轻房地产市场的供需矛盾，并起着诱导房价的大力起到。

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